In Karlsruhe fallen aktuell die Immobilienpreise und die Tendenz ist weiter sinkend. Viele ziehen daher einen Verkauf in Erwägung.
Immobilienpreise in Karlsruhe fallen
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90 Prozent der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Die Preise sanken im Vergleich zur Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent. Und die Tendenz ist weiter fallend.
Der Preis pro Quadratmeter beträgt in Karlsruhe derzeit 4.580 Euro bei einem Immobilienkauf. Dieser Preis ist unabhängig von der Wohnungsgröße. Doch diese Summe könnte sich zukünftig verringern.
Auch die Mietpreise in Karlsruhe fallen der Zeit. In ganz Karlsruhe gibt es derzeit deutliche Mietpreisveränderungen.
So verändert sich die Miete in Karlsruhe
Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,59 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,59 Euro (-6 %)
Wohnungen zwischen 40 und 60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,04 Euro (+2,5 %)
Wohnungen zwischen 60 und 90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,98 Euro (+4,5 %)
Wohnungen zwischen 90 und 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,91 Euro (+8,1 %)
Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,10 Euro (+7,5 %)
Während der Preis für Wohnungen ab 40 Quadratmeter steigt, sinkt der Mietpreis für kleinere Wohnungen. Dies liegt hauptsächlich an der geringeren Nachfrage.
Wer in Karlsruhe lieber etwas kaufen als mieten möchte, muss derzeit mit 4.580 pro Quadratmeter rechnen. Das sind 2,6 Prozent weniger als noch vor einem Jahr. Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.906 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Karlsruhe für einen Quadratmeterpreis von 4.224 Euro kaufen.
Kaufpreis für Häuser ist aktuell niedrig
Zumindest im Vergleich mit den Preisen von vor einem Jahr. Denn die Preise sanken in dieser Woche um 2,8 Prozent. Derzeit verlangen Verkäufer durchschnittlich 4.642 Euro pro Quadratmeter für ein Haus in Karlsruhe. Der genaue Preis ist jedoch vom Alter und Zustand der Immobilie abhängig.
Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.475 Euro pro Quadratmeter (+0 %)
Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.430 Euro pro Quadratmeter (+0,8 %)
Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.515 Euro pro Quadratmeter (-8,5 %)
Auch Miet- und Eigentumswohnungen machen derzeit einige Veränderungen durch. So entwickelte sich das Angebot in Karlsruhe innerhalb der vergangenen 12 Monate:
Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1145 zu 1392 (-17,7 %)
Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 822 zu 322 (+155,3 %)
