Wohnungen in deutschen Innenstädten werden immer teurer. Die Mieten steigen drastisch an, und nur noch die wenigsten Menschen können sich das leisten. Die Experten sprechen eine klare Warnung aus.
Wohnen in Deutschland wird zunehmend zu einer finanziellen Herausforderung. Denn die Mieten steigen. Insbesondere Wohnungen in deutschen Innenstädten sind mittlerweile kaum noch zu bezahlen.
Die Mieten steigen immer weiter
Aktuelle Daten zeigen: Wohnungen in deutschen Innenstädten verteuern sich besonders stark. Eine aktuelle Untersuchung des Kiel Instituts für Weltwirtschaft zeigt, dass Wohnungen in zentralen Lagen inzwischen im Schnitt rund 27 Prozent teurer sind als vergleichbare Objekte etwas außerhalb der Stadt. Im Jahr zuvor lag der Unterschied noch bei etwa 25 Prozent. Besonders bemerkenswert ist dabei der langfristige Trend. Anfang der 1990er-Jahre betrug der Preisaufschlag für Innenstadtlagen lediglich etwa 5 Prozent. Seitdem hat sich dieser Wert mehr als verfünffacht. Ein entscheidender Grund für die aktuelle Entwicklung liegt in der Dynamik des Immobilienmarktes. Innenstädte sind besonders gefragt. Kurze Wege, gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze sorgen dafür, dass viele Menschen weiterhin ins Zentrum ziehen wollen – trotz hoher steigender Kosten.
Allerdings entwickelt sich der Markt nicht überall gleich. Besonders stark sind die Preise für Wohnungen in deutschen Innenstädten zuletzt in Düsseldorf und München gestiegen. Eine Ausnahme bildet dabei Berlin. Hier sind die Preise in Randlagen stärker gestiegen als in den zentralen Vierteln. Aber nicht nur Käufer sind betroffen, auch Mieter spüren den Druck. Laut aktuellen Daten sind die Angebotsmieten zuletzt um rund 4,5 Prozent innerhalb eines Jahres gestiegen.
Leben in Deutschland wird immer teurer
Zudem wird das Angebot an Wohnungen in deutschen Innenstädten und darüber hinaus immer knapper. Die Zahl der verfügbaren Wohnungen sinkt, und immer mehr Inserate sind befristet oder möbliert. Das erschwert die langfristige Planung und treibt die Preise zusätzlich nach oben.
Ein weiterer zentraler Treiber ist das ungleiche Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Experten gehen davon aus, dass in Deutschland rund 320.000 neue Wohnungen benötigt werden – tatsächlich entstehen aber deutlich weniger. Zusätzlich treiben steigende Baukosten und relativ hohe Zinsen die Preise nach oben. Besonders in Ballungsräumen führt das dazu, dass bezahlbarer Wohnraum immer seltener wird.
(Quellen: eigene Recherche der KA-Insider-Redaktion, dpa, Kiel Institut für Weltwirtschaft)
