Während viele Menschen in Nordrhein-Westfalen verzweifelt nach bezahlbarem Wohnraum suchen, stehen in zahlreichen Innenstädten immer mehr Büros und Ladenlokale leer. Genau dieses Problem soll nun mit einer neuen Förderung angegangen werden. Der Bund will künftig stärker unterstützen, wenn aus ungenutzten Gewerbeflächen neue Wohnungen entstehen.
Der Onlinehandel und der Trend zum Homeoffice verändern die Innenstädte seit Jahren massiv. Viele Geschäfte und Büros stehen deshalb dauerhaft leer. Gleichzeitig fehlt es in den Ballungsräumen überall an bezahlbarem Wohnraum. Das neue Förderprogramm soll jetzt dabei helfen, diesen ungenutzten Platz sinnvoll umzuwandeln.
Zu viele leerstehende Büros und Ladengeschäft: Neue Wohnungen müssen her
Mit dem neuen Förderprogramm sollen Eigentümer und Investoren nun finanziell unterstützt werden, leerstehende Gebäude umzubauen. Besonders im Fokus stehen ehemalige Ladenlokale, Büros oder größere Gewerbeimmobilien, die sich für Wohnraum eignen könnten.
Der Umbau solcher Flächen gilt bislang oft als schwierig und teuer. Wohnungen unterliegen anderen Vorschriften als Gewerbeobjekte. Häufig müssen Brandschutz, Belüftung, Fenster, Sanitäranlagen oder Energieversorgung umfangreich angepasst werden. Genau diese hohen Kosten schrecken viele Eigentümer bislang ab.
Die neue Förderung soll jedoch einen Teil dieser Hürden abfedern. Ziel ist es, Innenstädte wieder stärker zu beleben und gleichzeitig neuen Wohnraum zu schaffen. Gerade in Nordrhein-Westfalen beobachten Städte seit Jahren wachsenden Leerstand in einzelnen Einkaufsstraßen und Bürogebäuden.
Viel Platz und neues Potenzial für Wohnungen in den Metropolen
Experten sehen darin Potenzial. Vor allem ältere Bürogebäude oder größere leerstehende Ladenflächen könnten künftig eine neue Nutzung bekommen. Gleichzeitig warnen Fachleute aber auch davor, dass nicht jedes Gebäude problemlos in Wohnungen umgewandelt werden kann.
Für viele Kommunen ist das Thema inzwischen trotzdem dringend geworden. Während die Nachfrage nach Wohnungen weiter steigt, bleiben immer mehr Gewerbeflächen ungenutzt. Die neue Förderung soll deshalb helfen, beide Probleme gleichzeitig anzugehen. Wie stark das Programm tatsächlich genutzt wird, dürfte sich allerdings erst in den kommenden Monaten zeigen. Klar ist jedoch schon jetzt: Die Umwandlung leerer Geschäfte und Büros in Wohnraum wird in vielen Städten zunehmend zum Zukunftsthema.
(Quellen: Bundesregierung, Förderprogramm Wohnungsbau, Kommunen NRW, dpa)
