Karlsruhe: Mitte des kommenden Jahres beginnt die Stadt Karlsruhe am Marktplatz mit der Modernisierung des Technischen Rathauses.
Weil dabei unter anderem die komplette Haustechnik erneuert wird, ist während der Bauzeit der weitere Betrieb des derzeit an die Böckeler Confiserie und Kaffeehausbetriebe GmbH vermieteten Caféhauses nicht mehr möglich.
Daher soll der Umbau auch genutzt werden, um das Gastronomieobjekt vollständig zu erneuern.
Über den Umfang der Baumaßnahmen sowie über die Ausgestaltung des weiteren Mietvertrags gab es in den letzten Monaten Gespräche zwischen dem Gebäudeeigentümer und dem Mieter, welche jedoch zu keinem abschließenden Ergebnis führten. Beide Seiten haben zwar großes Interesse daran, die Kooperation am Standort Marktplatz fortzusetzen, jedoch stellte sich heraus, dass derzeit keine Möglichkeit gefunden werden konnte, das Projekt für beiden Seiten wirtschaftlich darzustellen.
Keine für beide Seiten wirtschaftlich akzeptable Lösung gefunden
Auch ein abschließendes gemeinsames Gespräch zwischen Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup, der Böckeler Confiserie und Kaffeehausbetriebe GmbH sowie den Verantwortlichen der Karlsruher Fächer GmbH ergab keine für beide Seiten wirtschaftlich akzeptable Lösung. Somit kann – einvernehmlich und mit Verständnis für die Position des jeweils Anderen – derzeit keine Vereinbarung für die Zeit nach dem Umbau geschlossen werden.
Trotz dieses von allen bedauerten Ergebnisses ist jedoch die Tür weiterhin offen. Da die Stadt Karlsruhe ebenso wie die Familie Böckeler ein grundsätzliches Interesse haben, die Kooperation am Standort Marktplatz fortzusetzen, sollen die Gespräche zu einem späteren Zeitpunkt wieder aufgenommen werden.
Die städtische Tochtergesellschaft Karlsruher Fächer GmbH als Vermieterin muss, um nicht zu einem defizitären Ergebnis zu kommen, die notwendige Investitionssumme über entsprechende Mieteinnahmen refinanzieren. Die kalkulierten Mietkosten jedoch stellen aus Sicht der Familie Böckeler auch angesichts der aktuellen Lage ein zu hohes wirtschaftliches Risiko dar.
Die Parteien sind sich im Verlauf der Gespräche entgegengekommen, dabei wurden weitere bauliche Einsparungen gemeinsam geprüft. Im Ergebnis würden diese allerdings nicht zu einer ausreichenden Reduzierung der Gesamtkosten führen. Zudem erschwert die anhaltende Corona-Pandemie alle Planungen und wirtschaftlichen Prognosen.
Wiedereröffnung des Caféhauses bleibt Ziel
Die Karlsruher Fächer GmbH wird den Umbau der Fläche im Zuge der Gesamtmaßnahme „Technisches Rathaus“ wie geplant umsetzen. Rechtzeitig vor Fertigstellung des Umbaus sollen erneut und bevorzugt Gespräche mit der Familie Böckeler über die Wiedereröffnung des Caféhauses am Marktplatz aufgenommen werden. Dies vor dem Hintergrund, dass sich dann konkretere Aussagen sowohl zu den tatsächlich angefallenen Investitionskosten als auch zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen des Betreibers treffen lassen.
Alle Beteiligten äußerten bei dem Gespräch die Hoffnung, durch diesen Ansatz doch noch einen Weg zu finden, das Caféhaus Böckeler am Marktplatz nach der Umbaupause wieder etablieren zu können. Oberbürgermeister Mentrup drückte gegenüber der Familie Böckeler seine Freude darüber aus, dass das Café Böckeler als neuer Betreiber des Ringcafés in der Karlstraße der Stadt Karlsruhe auch während der Umbauzeit des Gebäudes am Markplatz erhalten bleibt.
